Studio lumineux au cœur du quartier Sycomore
175 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 31 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
RETOUR A LA VENTE!
Dans un des secteurs le plus prisé de Bussy-Saint-Georges, ce studio se niche au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence élégante en forme de carré, organisée autour d’un vaste îlot paysager verdoyant.
Points forts de la localisation
Contactez-nous dès maintenant au 06*76*97*64*68 pour recevoir la brochure, le plan détaillé et organiser une visite sur place.
Dans un des secteurs le plus prisé de Bussy-Saint-Georges, ce studio se niche au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence élégante en forme de carré, organisée autour d’un vaste îlot paysager verdoyant.
Points forts de la localisation
- Quartier Sycomore : véritable éco-quartier mêlant parcs, venelles piétonnes et commerces de proximité.
- À quelques minutes du RER A, des axes A4/N104 et des bus vers Val d’Europe et Marne-la-Vallée.
- Écoles, crèches, équipements sportifs et futur centre médical accessibles à pied.
- Dernier étage, donc aucune gêne au-dessus de vous ; luminosité maximale et vues dégagées sur les jardins intérieurs.
- Ascenseur, local vélos sécurisé, vidéophone et accès PMR pour un quotidien serein.
- Performances énergétiques supérieures
- Parking en sous-sol en supplément : +10 000 euros
- Frais de notaire réduits, soit un coût d’acquisition allégé par rapport à l’ancien.
- Garantie décennale sur le bâti et biennale sur les équipements : votre investissement est protégé jusqu’en 2035 et au-delà.
- Exonération partielle de taxe foncière les premières années (selon la commune).
- Charges maîtrisées grâce à des matériaux et installations de dernière norme, limitant les dépenses d’entretien.
- Éligibilité possible au prêt à taux zéro et aux dispositifs d’incitation fiscale 2025 (sous conditions).
Contactez-nous dès maintenant au 06*76*97*64*68 pour recevoir la brochure, le plan détaillé et organiser une visite sur place.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface au sol31 m²
- Séjour21 m²
- Surface balcon6 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2025
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBussy-Saint-Georges 77600
- RéférenceVA2265
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 258 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
