LMNP – Studio 19m² loué 541€/mois – Bail ferme 2030
120 510 €
Descriptif du bien
- Surface : 19 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
Studio meublé – Résidence Adagio – Issy-les-Moulineaux / Porte de Versailles
Opportunité d’investissement locatif clé en main au sein d’une résidence hôtelière Adagio, exploitée par un acteur majeur de l’hébergement urbain.
Localisation privilégiée
Situé à Issy-les-Moulineaux, aux portes de Paris et à deux pas du Parc des Expositions – Porte de Versailles, ce studio bénéficie d’un emplacement stratégique. Un secteur en plein essor, très recherché par une clientèle d’affaires et de tourisme, garantissant une demande locative pérenne.
Caractéristiques du bien
Opportunité d’investissement locatif clé en main au sein d’une résidence hôtelière Adagio, exploitée par un acteur majeur de l’hébergement urbain.
Localisation privilégiée
Situé à Issy-les-Moulineaux, aux portes de Paris et à deux pas du Parc des Expositions – Porte de Versailles, ce studio bénéficie d’un emplacement stratégique. Un secteur en plein essor, très recherché par une clientèle d’affaires et de tourisme, garantissant une demande locative pérenne.
Caractéristiques du bien
- Studio meublé de 19 m²
- Bail commercial en cours jusqu’en décembre 2030
- Loyer annuel garanti : 6 492 € HT (541 €/mois)
- Prix de vente : 120 510 €
- Rendement attractif et sécurisé grâce au bail commercial fermement engagé avec l’exploitant Adagio
- Aucune gestion locative à prévoir : loyers versés régulièrement, qu’il y ait occupation ou non du logement
- Entretien et gestion pris en charge par l’exploitant
- Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : fiscalité avantageuse permettant d’amortir le bien et de percevoir des revenus peu ou pas fiscalisés
- Investissement idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec des revenus complémentaires réguliers
- Placement sûr dans une ville dynamique de la métropole parisienne
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Surface au sol19 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationIssy-les-Moulineaux 92130
- RéférenceVA2288
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
