Investissement locatif LMNP – 6 413€/an – Bail 2033
106 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 26 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
Investissement LMNP – Studio 26m² – Résidence Appart’Hôtel Paris Quai de Marne (Vacancéole)
À vendre : studio meublé de 26 m² au sein de la résidence de tourisme Appart’Hôtel Paris Quai de Marne, exploitée par le gestionnaire reconnu Vacancéole.
👉 Prix de vente : 106 900 €
👉 Loyer annuel garanti : 6 413 €
👉 Rendement net attractif et sécurisé par bail commercial.
👉 Bail en cours jusqu’en décembre 2033, offrant une visibilité à long terme.
Points forts de cet investissement :
À vendre : studio meublé de 26 m² au sein de la résidence de tourisme Appart’Hôtel Paris Quai de Marne, exploitée par le gestionnaire reconnu Vacancéole.
👉 Prix de vente : 106 900 €
👉 Loyer annuel garanti : 6 413 €
👉 Rendement net attractif et sécurisé par bail commercial.
👉 Bail en cours jusqu’en décembre 2033, offrant une visibilité à long terme.
Points forts de cet investissement :
- Localisation stratégique : à proximité immédiate de Paris et des bords de Marne, dans une zone dynamique et bien desservie.
- Gestion simplifiée : l’exploitant Vacancéole prend en charge la location, l’entretien et la gestion du bien.
- Revenus locatifs sécurisés : perception de loyers garantis, que le logement soit occupé ou non.
- Fiscalité avantageuse du LMNP : amortissements comptables permettant de réduire, voire d’effacer l’imposition sur les loyers perçus.
Caractéristiques techniques
- Surface au sol25 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2010
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNogent-sur-Marne 94130
- RéférenceVA2286
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
