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Studette meublée 18,5 m² – 2ᵉ étage – Résidence étudiante LOGIFAC
115 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 18.45 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
Paris 12ᵉ – Porte de Saint‑Mandé / Nation
Studette meublée 18,5 m² – 2ᵉ étage – Résidence étudiante LOGIFAC
Emplacement premium
À la lisière de Saint‑Mandé, à deux pas de la ligne 1 (Métro Saint‑Mandé – Tourelle) et du RER A Nation, l’appartement profite d’un environnement recherché : commerces de quartier, écoles, bois de Vincennes pour le cadre vert, et accès direct aux grands pôles universitaires par les transports rapides. Impossible de rêver meilleure adresse pour un étudiant ou un jeune actif !
Le bien
115 000 € FAI (honoraires inclus) – Dossier patrimonial et bail disponibles sur simple demande.
📞 Contactez‑nous dès aujourd’hui au 06*76*97*64*68 pour organiser un rdv ou recevoir la brochure complète (plan, bail, AG…).
Investissez sereinement dans la pierre parisienne tout en bénéficiant de la sécurité d’une résidence étudiante de qualité !
Studette meublée 18,5 m² – 2ᵉ étage – Résidence étudiante LOGIFAC
Emplacement premium
À la lisière de Saint‑Mandé, à deux pas de la ligne 1 (Métro Saint‑Mandé – Tourelle) et du RER A Nation, l’appartement profite d’un environnement recherché : commerces de quartier, écoles, bois de Vincennes pour le cadre vert, et accès direct aux grands pôles universitaires par les transports rapides. Impossible de rêver meilleure adresse pour un étudiant ou un jeune actif !
Le bien
- Surface : 18,5 m² loi Carrez
- Étage : 2ᵉ avec ascenseur
- Exposition : plein sud
- État : Vendu meublé et équipé selon cahier des charges LOGIFAC
- Local à vélos & laverie dans la résidence
- Sécurité : Accès badge + vidéosurveillance
- Gestionnaire : LOGIFAC, acteur de référence des résidences étudiantes depuis plus de 30 ans
- Bail commercial signé avec LOGIFAC : loyers garantis, aucune vacance locative à gérer
- Loyer annuel HT : 5 227 € versés mensuellement au propriétaire
- Charges & foncier maîtrisés (dossier complet sur demande)
- Rendement net sécurisé : bail commercial + loyers garantis, même en cas de vacances.
- Fiscalité avantageuse : régime LMNP amortissement ⇒ loyers quasi exonérés d’impôt durant de nombreuses années.
- Gestion 100 % déléguée : LOGIFAC prend en charge l’exploitation, la recherche de locataires, l’entretien courant et les états des lieux.
- Actif patrimonial liquide : petite surface en zone tendue, parfaite à la revente ou pour un usage personnel ultérieur.
115 000 € FAI (honoraires inclus) – Dossier patrimonial et bail disponibles sur simple demande.
📞 Contactez‑nous dès aujourd’hui au 06*76*97*64*68 pour organiser un rdv ou recevoir la brochure complète (plan, bail, AG…).
Investissez sereinement dans la pierre parisienne tout en bénéficiant de la sécurité d’une résidence étudiante de qualité !
Caractéristiques techniques
- Surface au sol18 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1999
- État intérieurEn bon état
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationParis 75012
- RéférenceVA2273
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
