Investissement clé en main – Studio LMNP aux portes de Paris (Adagio)
138 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 21 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
Opportunité d’investissement en LMNP dans une résidence gérée par Adagio, acteur reconnu de l’hébergement touristique et affaires.
📍 Emplacement stratégique : Située à Charenton-le-Pont, aux portes de Paris, la résidence bénéficie d’une localisation idéale. Proximité immédiate du bois de Vincennes, du métro (ligne 8 – Liberté), des commerces et des grands axes, garantissant une forte attractivité locative et touristique.
🏡 Le bien :
📍 Emplacement stratégique : Située à Charenton-le-Pont, aux portes de Paris, la résidence bénéficie d’une localisation idéale. Proximité immédiate du bois de Vincennes, du métro (ligne 8 – Liberté), des commerces et des grands axes, garantissant une forte attractivité locative et touristique.
🏡 Le bien :
- Studio meublé de 20,2 m², parfaitement entretenu
- Loué par bail commercial avec l’exploitant Adagio Access
- Revenu locatif garanti : 578 € / mois HT
- Prix de vente : 138 500 € FAI
- Revenus sécurisés par bail commercial, sans gestion locative à assurer
- Fiscalité avantageuse grâce au régime LMNP au réel (amortissements et charges déductibles)
- Pérennité et sérieux de l’exploitant (groupe Accor)
- Un placement clé en main, adapté à la recherche de revenus complémentaires et à la préparation de la retraite
Caractéristiques techniques
- Surface au sol20 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2004
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationParis 75012
- RéférenceVA2284
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
