Retour studio dernier étage
176 713 €
Descriptif du bien
- Surface : 27.5 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
Retour à la vente : Studio moderne idéal pour une première acquisition
Nous vous proposons ce charmant studio de 27,50 m², remis sur le marché et situé au 7ᵉ étage d’une résidence moderne, élégante et sécurisée. Conforme aux dernières normes énergétiques et phoniques, il offre confort, tranquillité et qualité de vie au quotidien.
Localisation & Transports
Ce logement bénéficie d’une situation idéale à Villeneuve-la-Garenne, avec un accès privilégié aux transports en commun permettant de rejoindre Paris rapidement :
Ce studio est proposé avec des frais de notaire réduits et la possibilité de bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ), idéal pour concrétiser un premier projet immobilier dans les meilleures conditions.
Pourquoi ce studio est fait pour vous
Nous vous proposons ce charmant studio de 27,50 m², remis sur le marché et situé au 7ᵉ étage d’une résidence moderne, élégante et sécurisée. Conforme aux dernières normes énergétiques et phoniques, il offre confort, tranquillité et qualité de vie au quotidien.
Localisation & Transports
Ce logement bénéficie d’une situation idéale à Villeneuve-la-Garenne, avec un accès privilégié aux transports en commun permettant de rejoindre Paris rapidement :
- Tramway T1 à proximité, reliant directement :
- Les Courtilles : connexion avec la ligne 13 du métro, vers Paris – Saint-Lazare, Invalides, Montparnasse.
- Saint-Denis – Porte de Paris : accès rapide au Stade de France et au métro ligne 13.
- Basilique de Saint-Denis : autre correspondance avec la ligne 13.
- Temps de trajet optimisé : environ 20 minutes pour rejoindre Saint-Lazare, avec de nombreuses correspondances vers les lignes 2, 9 et 14, ainsi que les grands pôles parisiens.
- Plusieurs lignes de bus (137, 177, 261, 378, etc.) complètent l’offre de mobilité, desservant les quartiers voisins et les gares de RER C et RER D.
Ce studio est proposé avec des frais de notaire réduits et la possibilité de bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ), idéal pour concrétiser un premier projet immobilier dans les meilleures conditions.
Pourquoi ce studio est fait pour vous
- Résidence moderne, bien entretenue et sécurisée.
- Appartement lumineux, sans perte d’espace, facile à aménager.
- Connexion directe à Paris et aux pôles d’activité environnants.
- Un cadre de vie pratique, parfait pour un premier achat en résidence principale.
Caractéristiques techniques
- Surface au sol28 m²
- Séjour20 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2025
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst
- LocalisationVilleneuve-la-Garenne 92390
- RéférenceVA2281
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
