Appartement à vendre, 2 pièces - Carrières-sur-Seine 78420
A saisir
Appartement à vendre, 2 pièces - Carrières-sur-Seine 78420
Appartement à vendre, 2 pièces - Carrières-sur-Seine 78420
Appartement à vendre, 2 pièces - Carrières-sur-Seine 78420
Appartement à vendre, 2 pièces - Carrières-sur-Seine 78420

2 pièces meublé – Résidhome Carrières La Défense

70 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Carrières-sur-Seine 78420
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Imprimer

Descriptif du bien

  • Surface : 38 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
À saisir ! 2 pièces meublé – Résidhome Carrières La Défense
Pourquoi cet investissement se distingue
1. Emplacement premium, porte ouest de Paris
  • Au cœur de Carrières‑sur‑Seine (Yvelines), à 8 min à pied de la gare Houilles‑Carrières‑sur‑Seine (RER A / Ligne L).
  • La Défense à 10 min de RER, Paris‑Saint‑Lazare à 12 min : idéal pour clientèle affaires & loisirs.
  • Quartier résidentiel calme, bords de Seine, commerces et voies rapides (A14/A86) à proximité.
2. Exploitant de référence : Residhome Appart Hotel
  • Gestionnaire du groupe Réside Études, n°1 français des résidences hôtelières urbaines.
  • Bail commercial ferme de 9 ans jusqu’en décembre 2027 avec loyers garantis, entretien intégral et vacance locative à la charge de l’exploitant : tranquillité totale pour l’investisseur.
3. Produit rare à ce prix
  • 70 000 € HT, frais d’agence inclus : ticket d’entrée exceptionnel en zone tendue.
  • Rentabilité brute d’env. 6,7 % HT dès la signature, supérieure à la moyenne francilienne.
  • Charges de copropriétés entièrement prises en charge par l’exploitant.
4. Atouts fiscaux du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
  • Amortissement du bien, du mobilier et des frais : neutralise l’impôt sur les loyers pendant 15‑20 ans.
  • Revenus classés en BIC 
Descriptif du lot
  • 3ᵉ étage avec ascenseur, exposition sud‑ouest.
  • Séjour lumineux + kitchenette équipée, chambre séparée, salle d’eau avec WC.
  • Terrasse 4 m² sans vis‑à‑vis ; vue dégagée sur les toits et espaces verts.
  • Place de parking privative en sous‑sol (accès badge).
  • Vendu entièrement meublé et géré ; aucuns travaux ni mise aux normes à prévoir.
Clé en main, sécurisé, performant : votre investissement locatif en région parisienne
Vous recherchez un placement simple, à forte visibilité et fiscalement optimisé ? Contactez‑nous dès aujourd’hui au 06*76*97*64*68 pour recevoir le bail commercial, le plan ainsi que toutes les données financières. Opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine ou démarrer dans l’investissement locatif sans contrainte !
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    38 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Surface terrasse
    4 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    2009
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Carrières-sur-Seine 78420
  • Référence
    VA2271

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 147 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Appartement
Carrières-sur-Seine 78420
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser