Appartement à vendre, 1 pièce - Cergy 95800
Appartement à vendre, 1 pièce - Cergy 95800
Appartement à vendre, 1 pièce - Cergy 95800
Appartement à vendre, 1 pièce - Cergy 95800

Appartement en résidence d'affaires à Cergy

64 719

Appartement à vendre, 1 pièce - Cergy 95800
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 20 m²
  • Pièces : 1
  • Ascenseur : Oui
Investissez sereinement dans un bien locatif à haute rentabilité grâce à cet appartement situé dans une résidence d’affaires, idéalement placée à Cergy, à quelques pas seulement de la gare de Cergy-le-Haut. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant des avantages fiscaux avantageux en 2024.
 Points forts de l’investissement :
- Rentabilité attractive : Profitez d’un loyer annuel HT de 4 016 €, offrant une excellente rentabilité dans un marché en constante demande.
- Avantages fiscaux du statut LMNP : Bénéficiez d’un cadre fiscal avantageux en 2024 avec la possibilité d’amortir le bien, réduisant ainsi votre base imposable. Ce régime est idéal pour optimiser votre investissement locatif.
- Situation stratégique : Située à proximité immédiate de la gare de Cergy-le-Haut, la résidence attire les professionnels et étudiants, assurant une occupation stable et régulière.
- Gestion locative simplifiée : La résidence est gérée par un professionnel, garantissant un rendement sécurisé et sans souci de gestion au quotidien.
Cet appartement représente un investissement clé en main avec un rendement optimisé dans un secteur à forte demande. N’attendez plus pour bénéficier des avantages fiscaux du LMNP et maximiser votre rentabilité dans une localisation stratégique.
Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant au 06*76*97*64*68
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    20 m²
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    2008
  • État intérieur
    En bon état
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Cergy 95800
  • Référence
    VA2164

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 350.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Appartement
Cergy 95800
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser