




Appartement en résidence d'affaires à Cergy
64 719 €
Descriptif du bien
- Surface : 20 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
Investissez sereinement dans un bien locatif à haute rentabilité grâce à cet appartement situé dans une résidence d’affaires, idéalement placée à Cergy, à quelques pas seulement de la gare de Cergy-le-Haut. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant des avantages fiscaux avantageux en 2024.
Points forts de l’investissement :
- Rentabilité attractive : Profitez d’un loyer annuel HT de 4 016 €, offrant une excellente rentabilité dans un marché en constante demande.
- Avantages fiscaux du statut LMNP : Bénéficiez d’un cadre fiscal avantageux en 2024 avec la possibilité d’amortir le bien, réduisant ainsi votre base imposable. Ce régime est idéal pour optimiser votre investissement locatif.
- Situation stratégique : Située à proximité immédiate de la gare de Cergy-le-Haut, la résidence attire les professionnels et étudiants, assurant une occupation stable et régulière.
- Gestion locative simplifiée : La résidence est gérée par un professionnel, garantissant un rendement sécurisé et sans souci de gestion au quotidien.
Cet appartement représente un investissement clé en main avec un rendement optimisé dans un secteur à forte demande. N’attendez plus pour bénéficier des avantages fiscaux du LMNP et maximiser votre rentabilité dans une localisation stratégique.
Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant au 06*76*97*64*68
Points forts de l’investissement :
- Rentabilité attractive : Profitez d’un loyer annuel HT de 4 016 €, offrant une excellente rentabilité dans un marché en constante demande.
- Avantages fiscaux du statut LMNP : Bénéficiez d’un cadre fiscal avantageux en 2024 avec la possibilité d’amortir le bien, réduisant ainsi votre base imposable. Ce régime est idéal pour optimiser votre investissement locatif.
- Situation stratégique : Située à proximité immédiate de la gare de Cergy-le-Haut, la résidence attire les professionnels et étudiants, assurant une occupation stable et régulière.
- Gestion locative simplifiée : La résidence est gérée par un professionnel, garantissant un rendement sécurisé et sans souci de gestion au quotidien.
Cet appartement représente un investissement clé en main avec un rendement optimisé dans un secteur à forte demande. N’attendez plus pour bénéficier des avantages fiscaux du LMNP et maximiser votre rentabilité dans une localisation stratégique.
Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant au 06*76*97*64*68
Caractéristiques techniques
- Surface au sol20 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction2008
- État intérieurEn bon état
- AmeublementEntièrement meublé
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationCergy 95800
- RéférenceVA2164


Informations complémentaires
Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 350.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
